舊工業(yè)區(qū)在城市發(fā)展的歷程中發(fā)揮了重要的作用，是一個(gè)復(fù)雜的綜合體，對舊工業(yè)區(qū)的處理改造，與城市整體的發(fā)展息息相關(guān)。因此需要結(jié)合具體情況，遵循一定的原則，保障舊工業(yè)區(qū)改造工作的高效順利開展，實(shí)現(xiàn)改造效益的最大化。
1、要體現(xiàn)人性化的改造理念，要體現(xiàn)居民主體性，以提高人民生活條件為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、生態(tài)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的同步改善。
2、要體現(xiàn)整體性，在對工業(yè)場地實(shí)施改造的同時(shí)，需要對四周居住區(qū)域、公共場所等進(jìn)行同步改造，并兼顧整體城市長期發(fā)展規(guī)劃，形成有機(jī)整體。
3、要保障集約性與高效性，秉持科學(xué)原則，對土地資源開展重新規(guī)劃，保護(hù)土壤質(zhì)量性能，增加單位產(chǎn)出比，最大程度上提高土地資源利用效益。
4、體現(xiàn)利益均衡性，對各個(gè)參與者的利益進(jìn)行有效性協(xié)調(diào)，如政府、企業(yè)、居民等，尤其要注重保護(hù)居民等弱勢群體的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益平衡性。
