1.建筑面積
沿建筑物外墻所圍合的各層水平投影面積之和,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、儲(chǔ)藏室、設(shè)備間、地下室、室外樓梯等。這些建筑物應(yīng)是層高2.20m以上的有頂蓋的堅(jiān)固性建筑，否則建筑面積的計(jì)算需折減。我國(guó)某些城市和地區(qū)還規(guī)定,當(dāng)建筑物層高超過5m時(shí)，建筑面積應(yīng)再乘1.5。建筑面積是國(guó)家控制建設(shè)規(guī)模、評(píng)價(jià)建筑經(jīng)濟(jì)的重要指標(biāo)。
2.單位造價(jià)
單位造價(jià),也稱單方造價(jià)、平米造價(jià),是指建筑的每平方米的工程造價(jià),以元/m2表示,是控制和評(píng)價(jià)建筑工程的投資、經(jīng)濟(jì)效益和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)。它包括土建工程(如墻體、混凝土、門窗、裝飾等)和管道設(shè)備安裝工程,除特殊情況外,一般不包括室外工程和室內(nèi)的如家具設(shè)備等。建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的高低對(duì)單位造價(jià)影響很大,同樣影響單位造價(jià)的因素還有建筑材料的價(jià)格、勞動(dòng)力成本、施工能力、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等,不同國(guó)家地區(qū)的差距很大。
為保證工程項(xiàng)目的投資規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),在建筑設(shè)計(jì)初期需計(jì)算確定工程估算和工程概算,待詳細(xì)的施工圖紙完成時(shí),應(yīng)提供工程預(yù)算,工程竣工后,由施工承建單位計(jì)算工程決算,以獲得準(zhǔn)確的單位造價(jià)和總造價(jià)。
3.平面系數(shù)與體形系數(shù)
建筑物的經(jīng)濟(jì)性還與其使用面積的大小有很大關(guān)系,考察它的主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是平面系數(shù),以K表示,其計(jì)算公式如下
K=使用面積(m2)/建筑面積(m2)x100%
其中,使用面積指扣除結(jié)構(gòu)(如墻、柱、管道井、煙囪等)面積和交通面積后的建筑面積,可見,如墻體多而厚以及過多的走道、樓梯會(huì)使平面系數(shù)減小,使建筑的使用率、實(shí)用性降低。因此,減小結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸,減少隔間、隔墻、交通部分,應(yīng)做到簡(jiǎn)捷、經(jīng)濟(jì)。
一般住宅建筑的K在65%~85%之間,而公共建筑因需要較多的交通輔助面積,故K較小,約為60%。
隨著人們的建筑節(jié)能意識(shí)的增強(qiáng),產(chǎn)生了另一個(gè)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的系數(shù)一體形系數(shù),用S表示。我國(guó)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》給出的定義為:建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值。S值越小,則該建筑越符合節(jié)能要求,我國(guó)寒冷地區(qū)的S值不大于0.4。
因此,從節(jié)能觀點(diǎn)出發(fā),建筑的體形宜簡(jiǎn)單、低矮,凹凸過多、體形龐大會(huì)導(dǎo)致過多的能耗。
