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建筑設(shè)計(jì)消耗類指標(biāo)

發(fā)布日期:2022-09-20 點(diǎn)擊次數(shù):132
核心提示:1、投資指標(biāo)投資是指實(shí)現(xiàn)技術(shù)方案的一次性支出,包括固定資金和流動(dòng)資金。固定資本是建設(shè)和裝備投資項(xiàng)目所需的一次性支出,而流

1、投資指標(biāo)

投資是指實(shí)現(xiàn)技術(shù)方案的一次性支出,包括固定資金和流動(dòng)資金。固定資本是建設(shè)和裝備投資項(xiàng)目所需的一次性支出,而流動(dòng)性則相當(dāng)于運(yùn)營項(xiàng)目所需的一次性支出。在投資之初,兩者都必須提前。投資指標(biāo)主要包括:

固定資產(chǎn)投資:

建筑工程費(fèi)用、按照工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、其他工程和費(fèi)用(技術(shù)、商標(biāo)、特許權(quán)、無形資產(chǎn)、土地征用等)、建筑期利息、不可預(yù)見費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

流動(dòng)資產(chǎn)投資:

A、定額流動(dòng)資金:材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、包裝物

B、非定額流動(dòng)資金:應(yīng)收及預(yù)付款、現(xiàn)金

建筑設(shè)計(jì)消耗類指標(biāo)

(1)固定資產(chǎn)投資估算。常用的固定資產(chǎn)估算方法有類比估算法和概算指標(biāo)估算法兩類。

類比估算法是根據(jù)已完成的同類產(chǎn)品項(xiàng)目的投資和擬建項(xiàng)目的相同工藝路線,對(duì)擬建項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算的方法。

概算指標(biāo)估算法是較為詳細(xì)的投資估算法。該方法分別采用相關(guān)的預(yù)算估計(jì)和投資預(yù)算編制定額,然后考慮價(jià)格上漲、匯率變動(dòng)等動(dòng)態(tài)投資。

①建筑工程費(fèi)用:包括廠房建筑、設(shè)備基礎(chǔ)處理、大型土石方和場地平整等

②設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。

③安裝工程費(fèi)用:包括設(shè)備和工作臺(tái)安裝,以及敷設(shè)管線等的費(fèi)用。

④其他費(fèi)用:指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)投資的除建筑、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的一些費(fèi)用,包括土地征購費(fèi)、居民遷移費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)通常占投資總額的3%左右。

⑤基本預(yù)備費(fèi):指不可預(yù)見的工程和費(fèi)用。

(2)流動(dòng)資產(chǎn)投資估算。流動(dòng)資金是企業(yè)以貨幣購買勞動(dòng)對(duì)象和支付工資等所墊支的資金,是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)的必要條件。流動(dòng)資金的需要量應(yīng)從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā),同時(shí)也應(yīng)盡量減少資金的占用,提高流動(dòng)資金的利用效果。流動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資金十流動(dòng)負(fù)債,流動(dòng)資產(chǎn)投資估算主要采用類比估算法和分項(xiàng)估算法

建筑設(shè)計(jì)消耗類指標(biāo)

1類比估計(jì)方法:類比估計(jì)法是根據(jù)已投入生產(chǎn)的類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)匯總的當(dāng)前資產(chǎn)投資和其他成本之間的比例系數(shù),估算擬建項(xiàng)目所需的流動(dòng)資產(chǎn)投資的方法。其他費(fèi)用包括固定資產(chǎn)投資、營業(yè)費(fèi)用、銷售收入或產(chǎn)值等。

②分項(xiàng)估算法:分項(xiàng)估算法即按流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成分估算。建設(shè)項(xiàng)目的流動(dòng)資產(chǎn)需求是根據(jù)項(xiàng)目的年度生產(chǎn)成本費(fèi)用和最低貯備天數(shù)(周轉(zhuǎn)天數(shù))來確定。

流動(dòng)資金一般應(yīng)在投產(chǎn)前開始籌措。為簡化計(jì)算,可在投產(chǎn)第一年開始按生產(chǎn)負(fù)荷進(jìn)行安排。按當(dāng)年流動(dòng)資金借款額及年利率計(jì)算的年利息(生產(chǎn)期)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

投資指標(biāo),是技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的主要指標(biāo)之一,每個(gè)方案都要千方百計(jì)地降低各項(xiàng)投資和項(xiàng)目的總投資。減少方案投資的主要途徑是合理選擇廠址,正確選擇設(shè)備和備用設(shè)備,盡可能地更換新的施工,加強(qiáng)專業(yè)合作,完善施工組織,力爭縮短工期等。


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