一、建筑工程造價估算的依據(jù)
投資估算的主要依據(jù)有:
1、專業(yè)機構出具的建設工程造價構成、估算指標、計算方法等有關工程造價計算的文件。
2、專門機構發(fā)布的其他成本計算方法和成本標準，以及政府部門發(fā)布的價格指數(shù)。
3、擬建項目各單項工程的建設內(nèi)容和工程量。
二、建筑工程造價估算的方法
1.建筑工程費估算
建設成本是指建筑永久性建筑物和構筑物的費用，如場地平整、廠房、倉庫、電站、設備基礎、碼頭、鐵路、公路、管道敷設等。建設項目投資估算一般采用以下方法：
A、單位建設項目的投資估算方法是由單位建設項目的投資乘以建設項目的總量來計算的。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（m2）的投資，道路路基以單位長度（km）的投資，乘以相應的建筑工程總量計算建筑工程費。
B、單位實物量投資估算方法為單位實物量投資乘以總實物量。土方工程投資每立方米(M3)，鋪裝工程投資每平方米(M2)，乘以相應的物理工程總量，計算施工成本。
C、無上述估算指標的項目估算指標投資估算方法，建設成本占總投資的比重較大，可采用估算指標估算方法。采用這種估算方法，可以得到更詳細的工程數(shù)據(jù)、材料價格和工程造價指標，且投入時間和工作量大。具體估算方法見相關專業(yè)機構發(fā)布的預算編制方法。
2.設備購置費估算
設備采購成本估算應依據(jù)項目主要設備表和價格、成本信息等。設備、工器具購置費，包括設備購置費、現(xiàn)場生產(chǎn)非標設備購置費、生產(chǎn)家具購置費及相應的運雜費。高價值設備的采購成本應按單一單位(套)估算，國內(nèi)設備和進口設備的采購成本應按價值較小的設備類別估算。
國產(chǎn)設備的采購成本為出廠價加上運雜費。設備的運費和雜費主要包括運輸費用、裝卸費、倉儲費等。運費和雜費可以計算為設備出廠價格的百分比。
進口設備采購成本包括進口設備價格、進口輔助成本和國內(nèi)運雜費。進口設備的價格根據(jù)交貨地點和交貨方式分為FOB價格和CIF價格。進口附加費包括國外運費、國外運輸保險費、進口關稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務費和海關監(jiān)管手續(xù)費。國內(nèi)雜項費用包括運輸費、裝卸費和運輸保險費。
3.安裝工程費估算
估算待安裝設備的安裝工程費用，包括各類機電設備的組裝安裝工程費用、與設備相連的工作臺、梯子及安裝工程費用、與設備相連的管道敷設工程費用。待安裝設備的保溫、保溫、防腐等工程費用、單機調試及聯(lián)動空載調試等費用。
安裝工程造價通常是根據(jù)行業(yè)或專業(yè)機構頒發(fā)的安裝工程定額、費用標準和指標來估算的。具體可按安裝費率、每噸設備安裝費或者每單位安裝實物工程量的費用估算，即:安裝工程費＝設備原價×安裝費率，安裝工程費＝設備噸位×每噸安裝費或安裝工程費＝安裝工程實物量×安裝費用指標等。
4.工器具購置費
本項目是指為使項目在生產(chǎn)經(jīng)營的初始階段能夠正常生產(chǎn)，在項目建成后購買一套不符合固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具和生產(chǎn)家具所發(fā)生的費用。一般來說，整個工廠設備的采購費用按一定的費率計算，也可以根據(jù)項目設計按生產(chǎn)工人的約定和定額進行計算。
