工業(yè)廠房未來發(fā)展趨勢如何?工業(yè)廠房是為生產(chǎn)產(chǎn)品提供工作空間場所的建筑物,是為滿足生產(chǎn)活動(dòng)需要的建筑類型,所以工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)本質(zhì)是在創(chuàng)造一個(gè)生產(chǎn)和生存空間。我們應(yīng)當(dāng)從工業(yè)廠房的生產(chǎn)空間及生存空間的發(fā)展中尋找規(guī)律,把握工業(yè)廠房的時(shí)代脈搏。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，多層產(chǎn)房有著明顯的趨勢。
工業(yè)廠房市場現(xiàn)狀
2019年我國房屋建筑竣工面積40.2億平方米，竣工面積最大的四個(gè)細(xì)分行業(yè)分別是住宅房屋、廠房建筑、商業(yè)建筑、辦公建筑，占比分別為67.4%、13.3%、7.1%、4.8%，可見，工業(yè)建筑是房屋建筑中第二大建筑細(xì)分市場，2019年工業(yè)建筑竣工面積共計(jì)5.3億平方米，其中廠房及建筑物占4.91億平方米、倉庫占0.23億平方米、科學(xué)研究用房屋占0.19億平方米。
合理的運(yùn)用色特性，創(chuàng)造良好的室內(nèi)視覺環(huán)境;自然環(huán)境的引入與滲透。在工業(yè)廠房的內(nèi)部空間環(huán)境中,更加重視開放空間的創(chuàng)建,使內(nèi)部空間與自然環(huán)境相互交流和滲透。通過設(shè)置一些自然景點(diǎn),觀景窗、觀景臺、內(nèi)庭園以及落地窗等措施加強(qiáng)人與自然的聯(lián)系。此外,引進(jìn)自然改善內(nèi)部生產(chǎn)環(huán)境還可以借鑒我國傳統(tǒng)園林的一些設(shè)計(jì)手法如;滲透、借景、對景等。
工業(yè)廠房未來發(fā)展趨勢
業(yè)主為創(chuàng)造自己的品牌、樹立企業(yè)的形象、加大對生產(chǎn)空間及生存空問的人性化投入,在工業(yè)廠房設(shè)計(jì)中更加考慮了人的需求,這不僅體現(xiàn)在人們對生活物質(zhì)的需求,更體現(xiàn)在人們的精神世界對美的渴望、對理想的追求、對事業(yè)的進(jìn)取,這些都是可以通過工業(yè)廠房體現(xiàn)出來的。
工業(yè)園區(qū)發(fā)展必須突出以產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，以項(xiàng)目為支撐，以基礎(chǔ)設(shè)施為載體，以招商為抓手，加快產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)聚集，走新型工業(yè)化道路，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的核心增長極和引擎。
工業(yè)用地市場供應(yīng)豐富，很少區(qū)域成為稀缺性的工業(yè)用地。全國各地的工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)都有過剩趨勢。由農(nóng)用地轉(zhuǎn)為工業(yè)建設(shè)用地是最簡單的。只需完善七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施條件，農(nóng)用地秒變工業(yè)園區(qū)，招商部門再根據(jù)企業(yè)需要分割出讓，因此工業(yè)廠房的稀缺性先天不足，反而大量過剩。因此工業(yè)用地很少有升值的，能持續(xù)保值就算不錯(cuò)了。
