城市的復(fù)雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運行狀況長期調(diào)整、不斷修訂,持續(xù)改進(jìn)和完善的復(fù)雜的連續(xù)決策過程。城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學(xué)論證、決策為前提，對城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導(dǎo)和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。智慧城市等使得城市規(guī)劃建設(shè)相關(guān)活動的數(shù)量和業(yè)務(wù)類型得到了極大的豐富,為規(guī)劃設(shè)計行業(yè)帶來了新的增長點。
城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預(yù)測的學(xué)科。它的對象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排，主要內(nèi)容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內(nèi)容。城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，位于城市管理之規(guī)劃、建設(shè)、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。
近年來，為抑制房價的快速上漲，保障房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展，我國出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，包括在各大城市實施“限購”政策、調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策等，導(dǎo)致近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行對房地產(chǎn)企業(yè)融資設(shè)置“三道紅線”，控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模的增長，使得房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉(zhuǎn)不暢等問題?？赡軐?dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整長期經(jīng)營部署，減少土地投資，推遲項目開發(fā)，延長付款周期，對行業(yè)企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。
未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁，固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進(jìn)一步釋放。隨著國家國土空間規(guī)劃各項制度日趨完善，“十四五”期間國土空間規(guī)劃的編制工作將成為各級政府部門的一項重要工作，國土空間規(guī)劃市場也具有持續(xù)穩(wěn)定的巨大潛力空間。在此基礎(chǔ)上，行業(yè)企業(yè)可通過順應(yīng)國家治理改革趨勢，設(shè)立國土空間規(guī)劃院，積極拓展國土空間規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。進(jìn)一步帶動我國城市規(guī)劃行業(yè)市場供需的良性發(fā)展。
據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風(fēng)險預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示
第一章世界城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展情況分析
第二節(jié) 世界城市規(guī)劃市場分析
一、世界城市規(guī)劃消費情況
圖表：2019-2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模
數(shù)據(jù)來源：各國統(tǒng)計局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
隨著全球各國對本國內(nèi)新城建設(shè)以及舊城更新等項目持續(xù)推進(jìn)下，全球城市規(guī)劃行業(yè)在量價因素推動下，行業(yè)市場規(guī)模如上圖所示，2020年全球受新冠疫情影響，固定資產(chǎn)投資出現(xiàn)萎縮，間接影響了全球城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展，截至2020年底，全球行業(yè)市場規(guī)模較2019年下降了4.6%，降至為4907.9億元，2021年在全球疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下，全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模有所恢復(fù)，截至2021年底，全球行業(yè)市場規(guī)模超過了疫情前水平，主要是受到各國央行實行較為寬松的貨幣政策，加大基礎(chǔ)設(shè)施投資，拉動地方就業(yè)等因素影響。
二、世界城市規(guī)劃消費結(jié)構(gòu)
2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額各大洲地區(qū)占比情況如上圖所示，各地區(qū)城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展中，亞洲地區(qū)在全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比最高，為42%，其次占比較高的地區(qū)為美洲地區(qū)，占比達(dá)到24%，全球各地區(qū)市場份額占比最低的地區(qū)為非洲地區(qū)，占比僅為7%。
圖表：2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比
數(shù)據(jù)來源：各國統(tǒng)計局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
第三節(jié) 2022-2028年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場供給趨勢
一、城市規(guī)劃整體供給情況趨勢分析
未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁，固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進(jìn)一步釋放。
二、城市規(guī)劃重點區(qū)域供給趨勢分析
目前我國房地產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)企業(yè)主要集中于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部省份地區(qū)，主要包括我國的長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)以及成渝地區(qū)，未來我國新城建設(shè)以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個重點區(qū)域，未來我國城市規(guī)劃供給能力將繼續(xù)圍繞以上幾個重點區(qū)域發(fā)展。
三、影響未來城市規(guī)劃供給的因素分析
影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。
