房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)行情如何？房企對(duì)現(xiàn)房的重視程度也越來(lái)越高，不少房企在對(duì)外銷售房源時(shí)，直接把現(xiàn)房銷售當(dāng)成重要賣點(diǎn)。
比如這些天時(shí)代中國(guó)推出的安心購(gòu)房?jī)r(jià)活動(dòng)，其海報(bào)宣傳語(yǔ)提到，“廣告再好，不如現(xiàn)房可靠”。該活動(dòng)包括時(shí)代中國(guó)在廣州、佛山、東莞、珠海、江門、中山、清遠(yuǎn)、河源等地的近20個(gè)項(xiàng)目。
我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在過(guò)去發(fā)展模式比較粗狂，各大房地產(chǎn)商都在瘋狂的拿地。為了給房地產(chǎn)行業(yè)降溫，避免房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，我國(guó)很多大城市實(shí)行限購(gòu)和限售政策，在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展。當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了重要作用，我們國(guó)家也不希望這個(gè)行業(yè)發(fā)展不景氣。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其發(fā)展為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，其產(chǎn)業(yè)的形成在我國(guó)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中逐漸表現(xiàn)出基礎(chǔ)性與先導(dǎo)性地位。
房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀
當(dāng)下全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低溫運(yùn)行，樓市情緒仍較低落，多數(shù)城市土拍表現(xiàn)仍未達(dá)預(yù)期，在‘三穩(wěn)’目標(biāo)下，短期來(lái)看，現(xiàn)房銷售與土拍掛鉤的模式仍有待觀察。據(jù)數(shù)據(jù)，2022年上半年，TOP100銷售額同比下降48.6%，15家典型代表企業(yè)目標(biāo)完成率均值僅為32%，目標(biāo)完成率普遍偏低。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和規(guī)模與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平密切相關(guān)，我國(guó)各地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在著明顯的差異，各省之間存在著明顯的差異，即使處于同一個(gè)省，也存在著明顯的差異，例如江蘇的蘇北和蘇南。
因此房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展不平衡，區(qū)域之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模差異較大。其中，我國(guó)東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，居民收入水平高，消費(fèi)者的購(gòu)買需求和購(gòu)買力相對(duì)最高，房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)最高。
房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年平穩(wěn)運(yùn)行已經(jīng)是趨勢(shì)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整階段，房?jī)r(jià)面臨較大下行壓力，部分城市房?jī)r(jià)跌幅較大，市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)。在“穩(wěn)”的目標(biāo)下，中央將對(duì)以往過(guò)度執(zhí)行的政策進(jìn)行糾偏，強(qiáng)調(diào)對(duì)合理住房需求以及合理資金需求的支持。此外，連續(xù)多年被強(qiáng)調(diào)的“房住不炒”“三穩(wěn)”再次被提及。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，房屋自身對(duì)居民的重要性，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題愈發(fā)得到大家的重視，近些年來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)總體依然呈現(xiàn)出不斷上漲的態(tài)勢(shì)，但與前些年相比，房?jī)r(jià)漲幅明顯下降。
