年輕人為何躲不過(guò)裝修的坑 ？近幾年，把年輕的業(yè)主耍的“原地升天”的新聞在越來(lái)越多的被曝光。裝修的坑是社會(huì)上你能見到的所有坑的集合，甚至是Plus、Max、Pro版，它集合了婚慶、文玩、知識(shí)付費(fèi)、保健等行業(yè)的貓膩共性，可謂“坑中之王”。
但大部分年輕人可能在買房之前都沒(méi)有接觸過(guò)裝修，所以很多人在接觸裝修后都是“黑人問(wèn)號(hào)臉”。那27400億市場(chǎng)、12.5萬(wàn)家裝修公司又如何花式掏空年輕人的感情和錢包的呢？根據(jù)華泰證券數(shù)據(jù)顯示，2015-2019年，我國(guó)家裝行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，2019年我國(guó)家裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2.74萬(wàn)億元。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下房地產(chǎn)行業(yè)的一體快速發(fā)展，精裝修行業(yè)在“千禧年”迎來(lái)了它的輝煌。商品房的興起帶來(lái)了大量毛坯房，隨之而來(lái)的家居裝修為精裝修行業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇，而精裝修行業(yè)也隨之走上了“快車道”。
房屋裝修產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
根據(jù)我國(guó)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》，住宅裝飾行業(yè)為“建筑裝飾和裝修業(yè)”中的“住宅裝飾和裝修”。按照分類，住宅裝飾行業(yè)分為住宅精裝修行業(yè)和面向家庭用戶的家庭裝飾行業(yè)。家庭裝飾是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。
20世紀(jì)90年代由于房地產(chǎn)政策改革，衍生出萬(wàn)億家裝市場(chǎng)。家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，從最初“游擊隊(duì)”形式到裝飾企業(yè)，再到互聯(lián)網(wǎng)家裝受到熱捧，市場(chǎng)環(huán)境的變革，技術(shù)在產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中也擁有了相應(yīng)的標(biāo)簽，目前可以簡(jiǎn)要概括為五個(gè)階段，概念萌芽、民營(yíng)企業(yè)成立、團(tuán)購(gòu)興起、定制時(shí)代、整裝時(shí)代。
近年來(lái)，政府部門陸續(xù)印發(fā)了住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)與政策，鼓勵(lì)家裝(家庭裝飾)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。未來(lái)幾年，住宅商品房市場(chǎng)對(duì)家裝市場(chǎng)的拉動(dòng)力將有所減小，整體保持穩(wěn)定發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2.07萬(wàn)億元，其中上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模為773億元。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年版房屋裝修產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析：
2017-2020年我國(guó)公裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增速日漸放緩，從8.0%降至3.4%;2021年增速稍有回暖，升至4.9%，仍處于低位運(yùn)行階段，主要原因是商業(yè)地產(chǎn)熱潮已退;不過(guò)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國(guó)公裝需求量也將日益上漲，形成龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
櫥柜、水槽、灶具、凈水器等部品是精裝修市場(chǎng)的主要產(chǎn)品，2020年，受新冠肺炎疫情的影響，凈水器、洗碗機(jī)等精裝修部品的需求量猛增，洗碗機(jī)的配套量共計(jì)37.2萬(wàn)套，同比上升73.5%。而凈水器、壁掛爐、空氣能熱水器、智能家居等部品的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)也十分明顯，漲幅均超過(guò)了50%。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度下降，裝修企業(yè)運(yùn)作較為艱難，尤其是家裝企業(yè);裝修企業(yè)成本結(jié)構(gòu)本就長(zhǎng)期處于失衡狀態(tài)，且盈利不高。從2021年家裝主要上市公司的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，金螳螂、廣田集團(tuán)、全筑股份營(yíng)收出現(xiàn)虧損，其中金螳螂仍舊是營(yíng)收最高的企業(yè)，達(dá)到253.74億元;江河集團(tuán)、亞廈、東易日盛、名雕營(yíng)收增速呈現(xiàn)正增長(zhǎng)，營(yíng)收分別為207.89億元、120.76億元、42.92億元、8.84億元。
隨著科技的發(fā)展，家裝行業(yè)也逐漸邁入智能化階段。同時(shí)從隨著5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能在內(nèi)的“新基建”按下快進(jìn)鍵，AI、IoT技術(shù)逐漸落地，為家裝行業(yè)的科技升級(jí)全面落地提供技術(shù)支持。
